石壁街韦涌村农村集体资产招租公告
（公告编号：韦涌村2024007号 ）
广州市番禺区石壁街韦涌村股份合作经济社定于2024年4月26日下午3时在石壁街农业农村办（资产资源管理）对部分资产的使用权进行公开招租（详见：竞投项目基本情况表），现将有关事项公告如下：
一、本次招租是根据广州市人民政府令第119号《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。
二、招租项目基本情况:标的具体内容如下（竞投项目基本情况表）
竞投项目基本情况表
三、资产的使用用途
（一）承租方只可作法律许可的用途合法使用，石壁街农业农村办（资产资源管理）不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。承租方应按资产现状性质使用，不得从事不符合产业政策、产业布局规划和污染环境的生产经营行为,承租方不得经营包括但不限于在环保、国土规划、工商、税务、质监、安全、食品、药品、消防等方面存在手续不齐全和污染环境的行业，包括但不限于印制、制革、印染、洗水、五金、电镀、酿造、水泥、汽修、餐饮、畜禽养殖、食品加工、石材加工、家具制造、仓储、废旧资源回收加工等。承租方应依法使用竞得的租赁物，否则由此所引致的一切后果及经济损失由承租方自行承担，如产生违法用地、违章建筑，则由承租方按相关部门要求无条件整改，如果承租方违反相关规定乱搭乱建的，一切后果由承租方自负。承租方不得进行露天焚烧，否则由此引致的相关责任事故（包括刑事责任、经济责任等），一概由承租方负责。
（二）《竞投项目基本情况表》中，承租方因农业生产需要搭建“看护房”（用于日常看护及存放农业生产资料、农具的临时性房屋）的，必须到村及石壁街相关部门申请，按《石壁街“看护房”建设指导性要求》进行搭建，符合面积、样式等要求，并签订《石壁街“看护房”管护责任书》。如遇相关政策调整，承租方必须无条件执行新的管理规定。
四、招租报名流程及要求
（一）信息发布
1.信息发布地点：
①石壁街韦涌村股份合作经济社信息公开栏
②番禺区农村集体资产交易和管理平台
（网址:http://nclqyj.panyu.gd.cn:8026）
2.时间：2024年4月15日至2024年4月23日
（二）报名及资格审核
1.地点：石壁街道办事处政务大厅农业农村办（资产资源管理）窗口（钟韦路73号）
2.时间：2024年4月15日至2024年4月23日，上午9:30～11:30时；下午2:30～5:00时（节假日除外）
3.要求：
①本次交易报名时凡有拖欠韦涌村集体租金或租赁合同到期却拒不按合同约定履行义务的租户一律不得报名参与竞投。
②竞投人必须是在中华人民共和国境内依法登记及注册的公司企业（含个体户）或年满18周岁以上具有完全民事责任行为能力人参加竞投。
③凡列入番禺辖区石壁街农业农村办（资产资源管理）诚信黑名单的竞投人禁止报名参与竞投。
④参加竞投的竞投人，提供报名人身份证、银行卡原件及复印件。如需办理委托报名手续的（即由报名人委托其他人员办理报名手续的），要填写授权委托书并提供本人和受委托人身份证原件及复印件。（上述原件核对后退回）
⑤竞投的公司企业（含个体户）,须持有效营业执照或组织机构代码证、开户许可证（原件及复印件，复印件盖章）、公章、法人代表身份证原件及复印件（原件审核后退回）。参加报价的竞投人如果是公司企业（含个体户），到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。
⑥已缴纳对应标的物交易保证金的竞投人。
⑦资格审核通过后，将以电话或手机短信形式通知竞投人到我街填写相关资料及缴交交易保证金，若通过审核的竞投人没有按时缴交交易保证金（以通过审核的竞投人名义），视为自动放弃其竞投资格。
（三）缴交交易保证金
1.凡已报名且通过资格审核的竞投人（以通过审核的竞投人名义）于 2024年4月24日（上班时间：9:30～11:30时；14:30～17:00时）将交易保证金(详见：竞投项目基本情况表，一份保证金只能参加一项交易的竞投)以实名转账方式存入以下账户：
①账户名称：广州市番禺区人民政府石壁街道办事处
②账号：06291074000000702
③开户银行：广州农村商业银行股份有限公司钟村支行
④款项来源：交易保证金（公告编号：韦涌村2024007号+序号+项目名称）。
竞投人凭银行存款凭证原件到石壁街农业农村办（资产资源管理）开具收据。[交款的个人或单位必须与签合同的个人或单位名称一致]，并将交易保证金交纳凭证（银行存款回单原件）交到石壁街农业农村办（资产资源管理）确认竞投资格，领取交易保证金收据才可以参加本次竞投。
2.竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项交易合同签订后10个工作日内一次性全额无息返还竞投人的银行账户；竞投人成功竞得的交易保证金转入韦涌村指定银行账户，在合同签订后自动转为合同履约保证金（多除少补由韦涌村执行）。
五、公开竞投及要求
（一）竞投地点：石壁街农业农村办（资产资源管理）
（二）竞投时间：2024年4月26日下午3时
（三）参会要求：①提交由石壁街农业农村办（资产资源管理）开具的交易保证金票据原件；②提交身份证原件（原件身份核实后退回）。竞投人凭石壁街农业农村办（资产资源管理）开具的交易保证金收据先后顺序领取号码牌进行竞投；③竞投人只能本人入场参加（特殊情况除外）。
注：各竞投人必须提交上述资料由石壁街农业农村办（资产资源管理）工作人员核查无误后方可进场参加竞投。原则上，竞投人需由本人亲自参与竞投，若有特殊情况不能到场的，必须由报名的个人出具委托书委托受委托人代为竞投，并于竞投日期前2天交到石壁街农业农村办（资产资源管理）确认。否则视为放弃竞得资格，没收交易保证金，不予退还。
六、竞得人选择原则
（一）价高者竞得：竞投以举牌叫价形式进行，竞投底价及每次举牌递增情况：详见《竞投项目基本情况表》，竞投人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。
（二）竞投方式：
1.如在截止时间内只有一个竞投人提交交易保证金的，视该竞投人以底价承租该项目。竞得竞投人放弃竞得资格，又或者不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，已缴纳的交易保证金作为违约金不予退还（下文涉及违约金的处置方式相同）。竞得竞投人必须在竞投完毕交易结果公示期满无异议5个工作日内签订合同，否则视为放弃竞得资格，没收交易保证金不予退还（下文涉及没收交易保证金的处置方式相同）。
2.如在截止时间内有二个或以上竞投人提交交易保证金的，必须在规定的竞投时间内参加公开竞投，竞投以举牌竞投形式进行，竞投底价及每次举牌递增情况详见《竞投项目基本情况表》，价高者得。竞得竞投人放弃竞得资格，又或者不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，已缴纳的交易保证金作为违约金不予退还。另外，竞得竞投人必须在竞投完毕交易结果公示期满无异议5个工作日内签订合同，否则视为放弃竞得资格，已缴纳的交易保证金作为违约金不予退还。届时，除上述弃标者外，由竞投最高价者获得竞得资格（不低于底价），依此类推至第三最高价者为止。
3.如在竞投当日有二个或以上竞投人提交交易保证金但没有人叫价的，则采用摇珠方式确定竞得竞投人，以底价成交，不参加摇珠的竞投人全额没收交易保证金。竞得竞投人放弃竞得资格的，又或者不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，已缴纳的交易保证金作为违约金不予退还。届时，将重新进行摇珠（除上述弃标者）确定竞得竞投人，以底价成交，依此类推至第三名竞得人。如只有二个竞投人，但第一竞投人放弃竞得资格或不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，直接由第二竞投人以底价成交。竞得竞投人必须在竞投完毕交易结果公示期满无异议5个工作日内签订合同，否则视为放弃竞得资格，已缴纳的交易保证金作为违约金不予退还。
4.若报名参加并确认获得竞投资格的竞投人未按规定时间参加竞投，视为自动放弃其竞投资格，没收交易保证金。
5.如在截止时间内没有竞投人提交交易保证金的，视为流标。
七、合同签订
（一）地点：石壁街农业农村办（资产资源管理）
（二）时间：2024年5月8日
（三）要求：①身份证原件（原件核对后退回）；②竞投会议现场签订的《成交确认书》。
八、补充说明
（一）竞投到场人员必须遵守竞投会场内公共秩序，不得阻挠其它竞投人竞投，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的竞投工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现，将取消其竞投资格，没收交易保证金，并追究法律责任。
（二）竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经竞得，不得反悔，竞得人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，同时交易保证金不予返还，并追究法律责任。
（三）竞投完毕后，竞得人需在《公开交易结果情况表》上签名确认各自最终报价。竞得人需要现场签订《成交确认书》，否则视为放弃竞得资格，没收其交易保证金。
（四）竞投完毕后，若出租方无故不签订《成交确认书》、《公开交易结果情况表》、《租赁合同》，应承担违约责任，返还交易保证金。
（五）竞投人在竞投前已经清楚竞投的相关情况，不存在任何误解。
（六）请各有意参加的竞投人认真阅读本招租公告，凡向（公告编号：韦涌村2024007号）提交交易保证金的视为已完全了解并认可本招租公告的所有条件及内容，自愿承担相关法律责任。
（七）交易保证金只能退回竞投人提交的银行账户，参加竞投的竞投人在缴交竞投保证金后向石壁街农业农村办（资产资源管理）提交退回交易保证金的银行账户资料（该账户为竞投人缴交交易保证金账户），包括户名、开户银行名称、银行账号、身份证号码等。
（八）没收的交易保证金和违约金由石壁街道办转入韦涌村指定账户，不予退还。
（九）不安排统一勘察现场，竞投人可自行前往实地勘察。（标的物具体位置请向韦涌村股份合作经济社咨询联系）
（十）石壁街农业农村办（资产资源管理）只提供合同双方的交易场所及文书服务，标的物的质量（如安全性能、危险程度、尺寸、形状或其他缺陷）、权属合法性以及由合同双方所产生的经济纠纷和法律责任均与本次竞投会（石壁街农业农村办（资产资源管理））无关。
九、特别事项约定
1、《竞投项目基本情况表》中序号1、2、3地块，交付标准：只交付空地一块。
2、《竞投项目基本情况表》中的序号4土地不得从事经营餐饮业；序号5土地经营范围是仓库、办公，承租方不得利用租赁物从事封建迷信活动。承租方必须遵守国家安全生产法和消防管理条例，对租赁物的消防安全、安全生产负责。在租赁物内不得存放布匹等易燃易爆物品，不得占道经营，否则我社有权单方终止本合同并没收履约保证金。如承租方违反本条规定而发生意外事故的，一切法律和经济责任由承租方承担，与我社无关。
3、《竞投项目基本情况表》中的序号4、5项目的地上附属物或建筑物属于无证建筑物，存在被拆除的风险，本项目上的附属物或建筑物不属于本项目中韦涌村的交付内容，韦涌村仅承担交付本项目土地的责任，竞得人不得以本项目土地上不存在附属物或建筑物为由拒绝签订租赁合同或在竞得后以附属物或建筑物被拆除为由要求韦涌村承担任何的违约责任。
十、联系方式
（一）石壁街韦涌村股份合作经济社
联系人：李小姐
联系电话：020-84771474
（二）石壁街农业农村办（资产资源管理）
联系地址：石壁街钟韦路73号
联系人：杨小姐
联系电话：39906128
石壁街农业农村办（资产资源管理）
2024年4月15日
